Le ravalement de façade est une opération indispensable pour remettre en état l’aspect extérieur de la maison. Il vise notamment à affirmer la valeur de l’habitation. Généralement, les travaux ne se limitent donc pas à un simple lifting. Le ravalement peut s’appliquer à diverses tâches comme la restauration ou le nettoyage des murs abîmés par les intempéries ou la pollution, l’amélioration des performances énergétiques de la maison, ou encore la modernisation. Pour y arriver, il est nécessaire d’envisager plusieurs étapes que vous pourrez retrouver les détails ci-dessous.
Penser à réaliser un diagnostic optimal
Le ravalement de façade s’avère être une opération délicate. Il n’y a donc pas besoin d’improviser en ces termes. Il est donc important d’avoir une vision préalable de l’ampleur des travaux avant de prendre quelconque décision. C’est pour cette raison qu’il est particulièrement important de faire appel à un façadier expérimenté dans le Cher afin d’estimer les travaux à réaliser sur la façade de la maison.
Généralement, dans certains cas, il est possible de procéder à un simple nettoyage s’il s’agit tout simplement d’une accumulation de saletés sur les murs. Pour d’autres, il se pourrait que les murs de la maison nécessitent même une restauration sérieuse ou des travaux comme l’isolation par l’extérieur, le traitement des pathologies ou encore l’ajout de peinture ou d’enduit.
Opter pour les matériaux adaptés
Tout comme les autres parties de la maison, il est possible de retrouver un grand nombre catégories de matériaux pour la façade d’une habitation. Parmi eux, on distingue particulièrement les plus connus comme le béton, le bois, la brique ou encore la pierre. Il existe également d’autres éléments décoratifs et protecteurs comme l’enduit, la peinture et aussi le crépi. Certes, le choix est large, mais il est toujours conseillé de demander l’avis d’un expert avant de poser son choix.
Pour l’application d’un élément protecteur comme la peinture par exemple, il est nécessaire de savoir la compatibilité du produit avec le support. Un mauvais choix de produits peut notamment engendrer des problèmes au niveau de la façade comme la dégradation rapide des matériaux, la diminution des performances thermiques…
Que dit la loi sur le ravalement de façade ?
Les pouvoirs publics jouent un rôle prépondérant sur l’aspect esthétique des bâtiments dans un secteur précis. Selon la loi en vigueur, un propriétaire se doit de procéder à un ravalement de façade de son habitation tous les 10 ans. Malgré cela, il est bien possible d’abroger cette réglementation à partir d’un arrêté municipal.
C’est ce que dit la loi. Si vous souhaitez refaire le vôtre, il est donc obligatoire de réaliser quelques démarches administratives avant de procéder au ravalement de façade.
Ceux qui envisagent d’opérer des changements sur l’aspect extérieur de la maison doivent notamment effectuer une demande de permis de construire. Par contre, une rénovation à l’identique n’aura besoin que d’une déclaration préalable des travaux. Dans certains cas, si l’habitation est localisée dans un secteur sauvegardé et qu’elle est notamment classée monument historique, il faudra un accord d’un Architecte des Bâtiments de France pour le choix des matériaux et de la structure choisie pour la façade de la maison.
