Le ravalement de façade fait partie des travaux essentiels pour l’entretien d’une maison. En effet, il s’agit d’une opération nécessaire pour garantir l’environnement sain des habitants et préserver l’aspect esthétique d’une demeure. D’autant plus que ces travaux permettent de revaloriser votre bien immobilier. Pour que votre projet de ravalement de façade soit mené à bien, voici 3 informations à prendre en compte afin de vous aider dans la réalisation des travaux selon les règles.
Les principes de base du ravalement de façade
Comme mentionné plus haut, le ravalement de façade a pour but de réparer les murs extérieurs pour mieux les conserver et les rendre durables. Vous l’aurez compris, ce sont des travaux indispensables pour remettre en état votre façade et lui donner un coup de neuf.
Si vous le souhaitez, vous pouvez faire les petites réparations, les finitions ou l’entretien de vos murs vous-même. Pour cela, vous devez bien brosser vos murs au préalable et les nettoyer si besoin. N’oubliez pas de les laisser sécher avant d’entamer les travaux ! Cependant si les travaux sont de plus grandes envergures, il est recommandé de faire appel à un professionnel. En effet, le ravalement de façade est un projet délicat qui nécessite un certain savoir-faire pour des résultats garantis.
Généralement ces travaux peuvent inclure le nettoyage de la façade, le remplacement du revêtement ou encore le rebouchage des fissures et des trous. Ces tâches ne sont pas aussi simples qu’il y paraît et bien qu’elles soient onéreuses, l’intervention d’un professionnel comme cet artisan ravaleur dans le 31 est primordiale pour que tout se passe dans les règles.
Les réglementations à connaître
Habituellement, un simple coup de neuf ne demande pas une autorisation ou un permis de construire. Par contre, il faut passer par la case mairie et faire une déclaration préalable si les travaux changent la couleur, la structure ou le revêtement de votre façade. Toutefois, cette demande d’autorisation auprès de la commune est aussi obligatoire suivant certaines conditions :
- dans le cas où votre maison se trouve dans un espace sauvegardé et protégé par exemple aux alentours d’un monument historique ;
- si le PLU ou Plan Local d’Urbanisme de votre mairie exige une déclaration préalable à la préfecture.
Il est conseillé de vous renseigner auprès de votre commune étant donné que dans certaines villes, vous avez l’obligation de maintenir vos murs propres et de leur refaire une beauté tous les 10 ans, car en cas d’oublie, vous risquez une amende. Pensez également à vous informer sur les aides proposées par l’État pour subventionner les travaux étant donné que le ravalement de façade permet souvent d’avoir une réduction de 5,5 % sur la TVA. Grâce à cela, vous pouvez faire des économies d’autant plus que faire appel à un façadier permet aussi de profiter de la garantie décennale. C’est-à-dire que tous les vices et les malfaçons sont couverts durant une période de 10 ans.
Les raisons de rénover à tout prix une façade vétuste
Généralement, il faut envisager les travaux de ravalement de façade après plusieurs années quand votre maison vieillit, présente des fissures ou perd son éclat et ses couleurs. Cependant, il existe de nombreuses autres raisons et d’objectifs qui vous pousseront à réaliser ce projet comme :
- restaurer les murs abîmés et combler les fissures ;
- améliorer la performance énergétique du logement ;
- reconsidérer la valeur de votre bien immobilier ;
- changer l’aspect extérieur de votre maison ;
- optimiser l’étanchéité des murs, etc.
